Wer hat ein Grundstück auf Mallorca gekauft und kann berichten?

[Dragonhard]

Hallo zusammen,
wir beschäftigen uns seit einiger Zeit intensiv mit dem Gedanken, auf Mallorca ein Grundstück zu erwerben, um dort langfristig unsere eigene Traumimmobilie zu verwirklichen. Die Idee, ein Haus ganz nach unseren Vorstellungen zu planen und in einer Umgebung zu leben, die Lebensqualität und Natur perfekt kombiniert, ist sehr reizvoll.

Mallorca kennen wir bisher nur als Urlauber, vor allem den Südwesten der Insel. Besonders gefallen haben uns Gegenden wie Santa Ponsa, Port d’Andratx oder auch die Umgebung von Santanyí. Da wir etwas Langfristiges suchen, wollen wir natürlich sicherstellen, dass wir nicht nur ein schönes Grundstück kaufen, sondern auch wirklich bauen dürfen – samt aller Genehmigungen und Voraussetzungen.

Uns interessieren Erfahrungswerte rund um den Grundstückskauf auf Mallorca: Welche Hürden gab es? Wie aufwendig ist es, eine Baugenehmigung zu bekommen? Was sollte man beim Kauf unbedingt beachten? Gibt es versteckte Kosten, mit denen man nicht rechnet? Und lohnt sich der Kauf überhaupt noch bei den aktuellen Preisen – auch als Investition?

Vielleicht war ja jemand von euch vor Kurzem in derselben Situation oder hat sogar schon gebaut. Wir würden uns freuen, wenn ihr eure Erfahrungen mit uns teilen könntet – gerade auch, was Makler, Notare, Architekten oder den Ablauf beim Grundbuch betrifft.

[Wissard]

Hallo! Wir haben vor etwa einem Jahr ein Grundstück auf Mallorca gekauft und stehen mittlerweile kurz vor dem Baustart. Wenn ihr ein Projekt von Grund auf nach euren eigenen Vorstellungen verwirklichen wollt, ist der Kauf eines Baugrundstücks wirklich ein sehr guter Weg. Es ist zwar etwas aufwendiger als der Kauf einer Bestandsimmobilie, aber dafür habt ihr die volle gestalterische Freiheit.

Wir haben unser Grundstück über https://www.dahlercompany.com/de/mallor ... undstuecke gefunden – dort gibt es eine große Auswahl an Bauplätzen, viele davon mit bereits genehmigten Projekten. Das war für uns wichtig, denn ohne gültige Baugenehmigung kann sich alles sehr lange hinziehen. Besonders hilfreich fanden wir, dass der Anbieter nicht nur vermittelt, sondern auch bei der Prüfung aller rechtlichen Details unterstützt.

Unser Grundstück liegt in der Nähe von Andratx mit schönem Blick auf die Bucht. Wir haben vorab genau geprüft, ob Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden sind und welche Bauvorschriften in der Region gelten. Ohne lokale Unterstützung wäre das kaum machbar gewesen. Ich kann euch empfehlen: Besichtigt alles persönlich, klärt früh die Bebauungsvorgaben mit dem Architekten und nehmt euch Zeit, verschiedene Lagen zu vergleichen. Mallorca ist landschaftlich sehr vielfältig – je nachdem, ob ihr lieber Ruhe oder Nähe zu Palma wollt.

Wenn ihr es gut vorbereitet angeht, kann der Grundstückskauf auf Mallorca eine fantastische Entscheidung sein – sowohl privat als auch finanziell.